Sénégal · Propriétaires absents
Votre bien est à Saly. Vous êtes à Milan. Vous devriez pouvoir le voir.
Locazain relie un propriétaire absent et l’agence qui gère son bien. Chaque loyer enregistré, chaque état des lieux, chaque relevé est horodaté et consultable depuis n’importe quel fuseau horaire.
- Logiciel gratuit pour les agences
- FCFA et euros
- Français et anglais
- Relevé de septembre transmisNet propriétaire calculé, justificatifs joints
- Loyer enregistré — 250 000 FCFAWave · référence saisie par l’agence
- 4 photos d’état des lieux ajoutéesAgence Teranga Immo · scellées à l’ajout
- Avis d’échéance envoyé au locataireWhatsApp · accusé de réception
Chaque ligne est horodatée par le serveur et porte l’empreinte de son contenu.
WhatsApp · avis d’échéance
- Bonjour Massoudou, votre loyer de septembre s’élève à 250 000 FCFA, à régler avant le 5.
- C’est payé ✅
Le problème
À distance, on ne vérifie rien. On fait confiance, et on attend.
Ce n’est pas un problème de logiciel : c’est un problème de preuve.
Le loyer a-t-il été payé ?
Vous le demandez par téléphone, on vous répond « oui, ça arrive ». Vous n’avez ni date, ni montant, ni référence.
Dans quel état est le logement ?
Vous recevez trois photos quand vous insistez. Rien qui tienne le jour d’un litige de dépôt de garantie.
Où est passé l’écart ?
Le relevé arrive en fin d’année, refait à la main. Les charges et les réparations n’y sont ni datées ni justifiées.
WhatsApp et paiement en ligne
Le canal que vos locataires lisent déjà
Pas d’application à installer, pas de compte à créer. L’avis d’échéance arrive sur WhatsApp, en français ou en anglais, avec l’accord du destinataire.
WhatsApp · avis d’échéance
- Bonjour Massoudou, votre loyer de septembre s’élève à 250 000 FCFA, à régler avant le 5.
- C’est payé ✅
- Avis d’échéance, relance de retard et mise à disposition de la quittance
- Français ou anglais, selon la langue du destinataire
- Consentement explicite, retirable à tout moment depuis l’espace du locataire
Ce qui arrive : le paiement depuis le message
Le lien de paiement permettra au locataire de régler par Wave ou Orange Money sans quitter la conversation, et l’échéance se soldera d’elle-même. Les canaux de paiement sont développés ; ils ne sont pas encore ouverts.
Villa Ngor · loyer d’octobre 2026
180 000 FCFA
Bailleur : SCI Teranga · via Agence Teranga Immo
- Payer avec WaveRedirection vers l’application
- Payer avec Orange MoneyConfirmation par code USSD
- Autre moyenVirement, espèces, Free Money
Le locataire ne créera aucun compte et ne paiera aucun frais. La quittance partira dès la confirmation.
Finances du parc
Vos chiffres, en un écran
Le propriétaire suit son patrimoine, l’agence suit son portefeuille. Les mêmes données, deux lectures.
Vue propriétaire · 3 biens
Jan. – sept. 2026- 5,93 M
- Encaissé (FCFA)
- 94 %
- Taux de recouvrement
- ≈ 9 040 €
- Net propriétaire
EncaisséAttendu
| Attendu | Encaissé | |
|---|---|---|
| janvier | 700k | 700k |
| février | 700k | 600k |
| mars | 700k | 700k |
| avril | 700k | 700k |
| mai | 700k | 620k |
| juin | 700k | 700k |
| juillet | 700k | 700k |
| août | 700k | 700k |
| septembre | 700k | 510k |
Vue agence · 14 biens
Situation du jour- 12,4 M
- Encaissé ce mois (FCFA)
- 4,2 j
- Délai moyen d’enregistrement
- 6
- Mandants actifs
- 11 biens à jour
- 2 biens en retard
- 1 bien vacant
Chaque relevé propriétaire reprend ces chiffres, bien par bien, en FCFA et en euros.
Mise en relation
Les propriétaires cherchent une agence. Les agences cherchent des propriétaires.
Locazain n’est pas qu’un outil de suivi : c’est aussi l’endroit où les deux se trouvent, sur la base de ce qui est vérifiable.
Vous cherchez une agence à Dakar
Parcourez les agences qui travaillent déjà sur Locazain, avec leur zone et la taille de leur portefeuille. Contactez-les depuis la plateforme et confiez un mandat en ligne.
Bientôt L’annuaire ouvrira quand le programme pilote comptera assez d’agences pour qu’il vous serve à quelque chose.
Vous êtes une agence et vous cherchez des mandats
Un propriétaire installé à Paris ou à New York n’a aucun moyen de vous trouver aujourd’hui. Votre fiche Locazain lui montrera ce qu’aucune plaquette ne montre : votre régularité, mesurée sur votre propre activité.
- Une fiche publique alimentée par votre activité réelle, pas par du déclaratif
- Des demandes de mandat entrantes, venues de la diaspora
- Le mandat confié en ligne, sans déplacement du propriétaire
- Aucune commission d’apport sur les mandats obtenus
Le fil du loyer
De l’échéance au relevé, tout laisse une trace
L’agence travaille normalement. Vous, vous suivez sans avoir à demander.
L’avis part sur WhatsApp
Le locataire reçoit son échéance, en français ou en anglais.
Le règlement est enregistré
Montant, date réelle et référence de transaction, saisis par l’agence.
La quittance est émise
PDF scellé, mis à disposition du locataire et archivé dans le journal du bien.
Le relevé vous parvient
Commission d’agence et charges déduites, justificatifs à l’appui.
Votre bien à Dakar
Almadies, Ngor, Point E, Mermoz : ce soir, vous saurez enfin où en est votre bien
Le loyer de ce mois, l’état réel du logement, le net qui vous revient : tout tient dans un journal daté, ouvert en deux minutes, consultable de Paris, de Milan ou de New York. Vous n’aurez plus à appeler pour savoir.
- Votre premier bien suivi gratuitement, sans carte bancaire
- Vos baux et vos loyers repris tels quels, sans ressaisie
- Montants en FCFA et en euros, documents exportables à tout moment
Relevé propriétaire · septembre
- Loyer encaissé
- 250 000 FCFA
- Commission d’agence
- − 25 000
- Petites réparations
- − 12 000
- Net propriétaire
- 213 000 FCFA
- Équivalent
- ≈ 325 €
Questions fréquentes
Tout ce que vous voulez savoir avant de vous lancer.
Locazain est-il vraiment gratuit ?
La création de compte est gratuite et sans engagement. Aucune carte bancaire n’est demandée pour commencer.
Je ne suis pas à l’aise avec l’informatique, est-ce compliqué ?
Non. L’interface est simple, disponible en français et en anglais, et votre compte est prêt en 2 minutes. Si vous savez envoyer un email, vous savez utiliser Locazain.
Mes locataires doivent-ils payer quelque chose ?
Non. Vos locataires accèdent gratuitement à leur espace : bail, quittances, paiements et demandes d’intervention.
Puis-je confier mes biens à une agence ?
Oui. Le système de mandats vous permet de déléguer la gestion à une agence tout en gardant une visibilité totale sur votre patrimoine. Et vous pouvez révoquer un mandat à tout moment.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Oui. Les accès sont strictement cloisonnés par rôle, les connexions sont chiffrées et vos documents restent exportables à tout moment.
Mes locataires paient par Wave ou Orange Money : Locazain le gère ?
Oui. Votre locataire règle par le canal qu’il préfère — Wave, Orange Money, Free Money, virement ou espèces — et vous enregistrez le paiement dans Locazain. L’échéance passe au vert, la quittance PDF est générée automatiquement et le locataire reçoit sa confirmation. L’encaissement Mobile Money directement dans la plateforme est en préparation.
Comment fonctionnent les notifications WhatsApp ?
Locazain envoie sur WhatsApp l’avis d’échéance de loyer, la relance en cas de retard, la mise à disposition de la quittance et l’invitation d’un locataire à rejoindre la plateforme, en français ou en anglais. Chaque locataire donne son accord explicite depuis son compte et peut le retirer à tout moment ; les emails continuent de partir en parallèle.
Je vis à l’étranger, puis-je gérer mes biens au Sénégal depuis chez moi ?
C’est précisément le cas d’usage. Vous suivez loyers, baux et incidents depuis n’importe où, vos montants restent en FCFA (ou en euros), et vous pouvez mandater une agence locale pour la gestion quotidienne tout en gardant une visibilité complète sur votre patrimoine.